Lac-Brome en chiffres
Population et logements du recensement de 2021; faits municipaux et données d’évaluation 2025 de la Ville de Lac-Brome.
Des outils comme Immocalcul permettent de consulter l’évaluation municipale d’une adresse précise. Cette page fait autre chose : elle rassemble les chiffres à l’échelle de la ville — combien de personnes habitent à Lac-Brome, à quelle vitesse cette population croît, combien de ménages on y compte, et comment le rôle d’évaluation dans son ensemble a évolué — en un seul endroit, avec les sources.
Une ville née de sept villages
La Ville de Lac-Brome a été créée en 1971 par la fusion de sept municipalités et hameaux : Knowlton, Foster, Fulford, West Brome, Iron Hill, East Hill et Bondville. Knowlton demeure le centre historique et commercial de la ville, et le nom que la plupart des gens de l’extérieur utilisent encore pour désigner l’ensemble du territoire.
Population et ménages
Le recensement de 2021 constitue le dénombrement officiel de Statistique Canada à un moment précis — la source la plus rigoureuse, mais pas la plus récente.
| Indicateur | Chiffre 2021 | Variation depuis 2016 |
|---|---|---|
| Population | 5 923 | +7,8 % |
| Logements privés occupés | 2 828 | +10,3 % |
| Superficie | 206,9 km2 | — |
| Densité de population | 28,6 / km2 | — |
| Revenu médian des ménages | 75 000 $ | — |
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La densité de population est un simple calcul à partir des deux chiffres qui la précèdent, et non une statistique publiée séparément par Statistique Canada.
Langue
Lac-Brome est une ville véritablement bilingue. Selon le recensement de 2021, 66,5 % des résidents ont déclaré pouvoir soutenir une conversation en anglais et en français, 17,5 % en anglais seulement, et 15,6 % en français seulement — seulement 0,2 % ont déclaré ne connaître aucune des deux langues officielles. Pour les acheteurs anglophones et américains, cela signifie que la vie quotidienne, les services et les démarches administratives à Lac-Brome sont accessibles en anglais, pas seulement en français. Cette répartition est demeurée relativement stable depuis 2016, alors qu’elle s’établissait à 65,1 % bilingue, 19,9 % anglais seulement, 15,0 % français seulement, et 0,1 % ni l’un ni l’autre.
Le portrait actuel selon la Ville
La Ville de Lac-Brome publie son propre portrait administratif, plus récent, qui devance naturellement un peu le dernier recensement officiel : une population de 6 252 habitants, répartis en 1 850 familles. La ville couvre 206,9 km2 de superficie, dont 14,53 km2 pour le lac lui-même, desservie par 260 km de routes et 15 km de sentiers publics, avec 11 parcs et espaces verts et 2 écoles primaires réparties sur six districts électoraux.
Valeurs foncières : le rôle d’évaluation 2025
Le nouveau rôle d’évaluation triennal de Lac-Brome (2025-2026-2027) est entré en vigueur le 1er janvier 2025. À l’échelle de la ville, la valeur moyenne évaluée d’une maison unifamiliale est passée de 507 700 $ à 772 200 $ — une hausse de 51,8 %. La valeur totale du rôle d’évaluation de la ville est passée de 2,14 à 3,25 milliards de dollars au cours de la même révision.
Une évaluation municipale n’équivaut pas à un prix de vente — elle sert de base à la taxation foncière, mise à jour selon un cycle pluriannuel, et non à une lecture instantanée du marché. Pour les prix de vente réels et les délais de vente, voir l’article sur le marché de Brome Lake, qui suit directement les données de transactions CENTRIS.
En résumé
- Population de 5 923 (recensement de 2021), en hausse de 7,8 % depuis 2016 — une ville qui croît plus vite qu’il y a dix ans.
- 2 828 logements privés occupés, en hausse de 10,3 % depuis 2016.
- Revenu médian des ménages de 75 000 $.
- 84 % des résidents peuvent parler anglais (66,5 % bilingues, 17,5 % anglais seulement) — recensement de 2021.
- Valeur moyenne évaluée des maisons unifamiliales en hausse de 51,8 % au nouveau rôle 2025, à 772 200 $.
La population modeste de Lac-Brome explique aussi pourquoi la majeure partie de la ville échappe à la restriction fédérale visant les acheteurs non canadiens — voir comment fonctionne réellement l’interdiction aux acheteurs étrangers. Et si une propriété ici comprend un accès au lac ou à une rivière, ce que les droits riverains signifient réellement au Québec vaut la peine d’être lu avant de faire une offre.